Продажа многокомнатных квартир
Социальная группа элиты
26.05.2016
На уровне социальной группы элита, согласно Элиоту, фиксируется но тем общественно необходимым культурным функциям, ...
Обусловленный процесс
25.05.2016
Антропологическая трактовка отчуждения, сводящая этот социально-исторически обусловленный процесс к идеалистически интерпретируемой специфике жизнедеятельности человека ...
Угловое расположение главного жилого здания
24.05.2016
Все же угловое расположение главного жилого здания, соответствующее традиционной для Средней Азии комбинации "город ...

О проекте

Сервис NikitaArt — это сайт бесплатных объявлений для частных лиц, предпринимателей и компаний, которые хотели бы дать информацию о продаже новых или бывших в употреблении товаров, об услугах, а также описать требуемые товары или услуги.

Объявления можно подать бесплатно, регистрация не требуется — пользовательский аккаунт создаётся автоматически при подаче объявления. В дальнейшем используя данные, полученные при регистрации на емейл, можно отредактировать или удалить объявления.

При подаче объявления можно указать дополнительные параметры, которые затем могут быть заданы как фильтры потенциальными пользователями. Например, при продаже квартиры вы может указать её площадь и количество комнат, а пользователь при поиске задать фильтр площадь 20-70 кв. м. и 3 комнаты, что даст ему возможность быстрее найти нужное предложение, а вам получить покупателя.

На данный момент сервис охватывает города России, Украины и Республики Беларусь.

Продажа квартир

statiy1042

Выставить квартиру на продажу можно самостоятельно, подав объявления в несколько специальных бюллетеней по недвижимости. Можно обратиться сразу в несколько агентств недвижимости, и они поместят сведения о Вашей квартире в специальных базах данных, причем абсолютно бесплатно.

Однако, если Вы заключите с одним из агентств эксклюзивный договор на продажу квартиры, то прибегая к услугам других агентств или ведя продажу самостоятельно, вы нарушите условия этого договора. Определенных санкций за такое отступление от договоренности на «эксклюзив» не существует. Поэтому, как правило, у Вас отберут весь пакет документов на квартиру «в работу, на время». В договоре предусматривается срок, в течение которого агентство обязуется продать Вашу квартиру и на которое производится передача ему пакета документов. Как правило, это три месяца. Без документов на квартиру Вы не сможете не только продать ее, но даже предметно вести переговоры с покупателем.

Еще один негативный момент такого «эксклюзива». Риелтор работает от процента. Он оговаривается в эксклюзивном договоре — поручении вместе с минимальной ценой за квартиру. Часто риелторы сознательно занижают реальную стоимость продаваемой квартиры, ускоряя ее продажу. Ведь, по сравнению с Вами, он теряет намного меньше. Зато реально и быстро зарабатывает.

Существуют и безусловные плюсы работы с агентством недвижимости. Главное из них это безопасность. Потенциальные покупатели придут к Вам на осмотр только в сопровождении знакомого Вам риелтора.

Вас не будут беспокоить постоянные звонки по поводу объявлений. Тем более что 90% из них будут не от покупателей, а от агентов-посредников. Все предварительные переговоры с покупателем, на единожды оговоренных с Вами условиях, будет проводить риелтор. Отметая как несерьезных покупателей, так и конкурентов других агентств.

Многие агенты помогают своим клиентам с оформлением различных справок, готовя, таким образом, весь необходимый для продажи пакет документов. Если Вы слишком заняты и не можете уделять много времени всей этой суете, то вполне оправданным будет обращение к услугам специалистов. Необходимо только выбрать наиболее надежное агентство с устойчивой и проверенной годами репутацией. Комиссионные, выплаченные за оказанные услуги, окупят те хлопоты, от которых Вас избавит риелторское агентство.